Қазақстанда пәтер өзін-өзі ақтауы үшін оны қанша уақыт жалға беру керек?
bai-bol.kz 
Жалға берілетін пәтерді алудың ең тиімді жолы – Көкшетауда
Жылжымайтын мүлік сарапшылары қазір жалға берілетін пәтерді алу тиімді ме деген сауалға жауап берді, деп хабарлады Krisha.kz.
Жылжымайтын мүліктің өзін-өзі ақтауы үшін қанша жыл қажет және оның Қазақстанның қай қалаларында жылдам болатыны анықталды. Сарапшылар анықтау үшін ең танымал жалға берілетін мүлік, ауданы 35 шаршы метр 1 бөлмелі пәтерді мысалға алды.
Олардың пікірінше, Қазақстандағы орташа өтелу мерзімі – 9 жыл 6 ай. Жалға берілетін пәтерді алудың ең тиімді жолы – Көкшетауда. Онда өтелу мерзімі – 8 жыл. Екінші орында – Ақтөбе қаласы, 8 жыл 7 ай. Ал үшінші орында – Қостанай, 8 жыл 9 ай. Ең ұзақ өтелу мерзімі Ақтауда – 11 жыл 9 ай.
Сондай-ақ өтеу мерзімі ең ұзақ қалалар арасында:
- Ақтау – 11 жыл 9 ай;
- Шымкент – 11 жыл 3 ай;
- Алматы – 10 жыл 7 ай.
Көкшетау, Ақтөбе және Қостанай өте қысқа мерзімге байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу бойынша ең жақсы қалалар санатында.
Пәтерді жалға алу тиімсіз қалалар – Ақтау, Шымкент және Алматы. Олардың өтелу мерзімі 10 жылдан асады.
Krisha.kz 2 жыл бұрын, 2022 жылдың қарашасында дәл осындай есеп жүргізген. Ол кезде жалға алу ақысы жылдам өтелетін өңір ретінде Орал қаласы таңдалды. Онда ең төменгі мерзім – 8 жыл. Ал орташа төлеу уақыты – 13 жыл 7 ай, Шымкент қаласында.
Қазіргі 9 жыл 6 аймен салыстырғанда, ол кезде ел бойынша орташа көрсеткіш 9 жыл 7 ай болды. Жалпы, кейінгі 2 жылда жағдай іс жүзінде өзгеріссіз қалды.
Көпшілігі Қазақстанда жылжымайтын мүлікке инвестиция салу тиімсіз деп санайды. Себебі жалдау кірісі – жылына шамамен 10%, ал депозиттер – 15%.
Дегенмен пәтер мен жалдау бағасының өсуін, инфляцияны ескере отырып, бұл инвестициялық құрал өзекті болып қала береді. Ол жоғары пайда үшін емес, ақшаңызды үнемдеу үшін таңдалады.
